最近遇幾個case 同AML（反洗黑錢）和Fund Proof 有關，希望提下買英樓新手。
CASE 1
mentee 有offer accepted, 的錢在IB 做fund proof, 但selling agent 話要見到錢係銀行先當真，吾肯出MOS. 等佢見到Fund proof 前吾take down 廣告。其實睇下個agent 嚴唔嚴
CASE 2
Facebook 谷友求助，已移英，先之前揾左個broker 借錢，講明自己主婦冇收入，先生有，另靠外母gift 給先生做首期。 Broker 話冇問題，DIP出埋。到有offer入紙申請後，broker 先話呢間銀行吾接受外母俾錢女婿，要用老婆申請。都話老婆係主婦咯冇收入點借。 最後揾左幫我借左自住按的broker 幫手。 呢個case 遇到廢broker 好難避。
CASE 3
牛姐遇過最戟手，mentee 係cash buy, 已移民幾年，沒工作，funding 來自之前儲蓄及crypto , 但間Crypto 又執左， 過吾唔到一間傳統律師樓AML. 現介紹左一個律師幫佢，呢個新派彈性的，會肯video call 做AML check, 親自睇住佢client log in 網上戶口checking.
CASE 4
呢單吾係case, 但同谷友傾開佢話佢朋友，用香港賣樓錢來full pay 英國樓，個律師吾信香港賣樓可以賺咁多，話佢吾過AML. 哈哈～呢個只可以話吾好彩，遇著個見識少的。
總之，英國買樓，sales agent/律師/ mortgage 都會查反洗黑 AML，新手搞清楚的數後先開始買。如有疑問，問下你律師和broker 先，不過前題佢地都要係好或正常的