網上選了一間屋分析，DD 結果唔錯，7% Yield回報不錯，裝修靚仔。谷友叫Agent幫手Viewing時，Agent佢提問了左一件事，令到谷友決定唔View了，大家又估下原因。
Due Diligence 結果很不錯
❀ Ask：£120000
❀ Est Rent：£695 (Yield: ~7.0% )
❀ 3 Bedroom Terraced, Ensuite / Freehold
❀ 4 Trent Terrace, Conisbrough, Doncaster, DN12 3DL
❀ 85 sqm ￭ EPC D (2026 expire)
❀ UK Gov Flood Risk：Rivers & the Seas (Very Low); Surface Water (Very Low)
❀ 生活水平指數 (1低 - 10高)：4
❀ 居民住屋背景：77%自住/15% 出租; 白人為主; 74%以上工作人口
Agent 提我們三思的原因
谷友將屋的Rightmove 連結交 Agent 說約Viewing 後，Agent 回覆說: " low road does overlook at school would that be a problem?"
因為如家距離學校太近，好像這個盤一樣，正正在家的對面，除了十分嘈吵外，在上下課時間會十分塞車，而泊車也會十分麻煩。尤其是如果對面學校是小學，而屋是沒有專用泊車位要街泊的，那當上下課時期，家門前，甚至及整條街道都會十分擠塞。
