買棵菜都要格價，何況買樓。在Rightmove 及Zoopla 都會找到成交資料，但通常係每間屋的成交或一個大區域的成交，好難做詳細比較和分析。其實在HM Land Registry是有公開的數據給大家取用，如果自問Excel能力都不錯，可以跟指示輸入不同條件來下載不同細緻度的報告。認識牛姐的谷友或會知道，牛姐好鍾意玩excel的，今次同大家玩下。
這個HM Land Registry Open Data 有很多數據配搭選擇， 總之就彈性非常大，好好玩 (連結在文章底部) :
Geographical Area 數據覆蓋範圍
結果細分程度可以由Country到Postcode sector
可以分新樓、舊樓或全部樓
可以”Average prices & Volumes” 或 “Banded Prices” 格式顯示
可以下載excel format 及cvs format的結果
牛姐示範了幾款Report的制作方法，不用識programming，跟著指示每個step選擇，Click Click Click就得喇!
示例1️⃣ South Yorkshire不同Postcode District 2022 年YTD平均成交價
以牛姐妹較認識的South Yorkshire作對象，完成設定後便可以下載到這個excel
跟著以下步驟進行，按圖放大 (連結在文章底部)
示例2️⃣ Solihull B91當中Postcode Sector 2022 年YTD平均成交價
以好多港人聚居的Solihull B91為例子
跟著以下步驟進行， 按圖放大 (連結在文章底部)
完成設定後便可以下載到這個excel
示例3️⃣ Solihull B91當中Postcode Sector各價位 (Banded)的售出數量
以好多港人聚居的Solihull B91為例子，跟著以下步驟進行 (連結在文章底部)
完成設定後便可以下載到這個excel
HM Land Registry Open Data https://landregistry.data.gov.uk/app/standard-reports