曾買英國二手樓的朋友應該對HOME BUYER SURVEY REPORT 一點都不陌生, 收REPORT 時好似收成績表咁, 見到紅色3字就膽都跳埋出來. 有Follow 牛姐妹的朋友或都知道我地曾放棄買一層有Flying Freehold 的樓....

【窮I都有好多種】唔好憑一個Deprived Rate數字就定一個地區差定好 唔好睇錯，係窮I唔係窮L。好多人買屋前都會好精叻地查下間屋所在地區的IMD (Indices of Multiple Deprivation)，一個由英國好多大學及研究機構根據海量data...

牛姐妹都明英國樓巿好熱,，出OFFER 如慢半拍都會驚搶唔到。但無論點，我地都有個清單， 一定要CHECK 晒先落OFFER，否則LAND SEARCH 時先有大問題，會浪費多好多倍時間，仲分分鐘要PULL OUT離場。...

上次牛姐妹講左出OFFER前必查COAL MINE，今次再講另一樣必CHECK事項，FLOOD RISK！ 唔好以為住近沿海先高風險，其實內陸都好多地方有FLOOD RISK，大家可以去以下LINK 輸入POST CODE就查到。...

【新手問呢的～點揾postcode和street no?】 上Rightmove/Zoopla 揾盤時，最重要就係揾到間屋既postcode 和street number，否則好難格價和做due diligence。但的Agent都會盡力收埋呢的資料，又分享下我牛姐妹係Ri...

人工唔高，又不在英國，要申請英國自住Mortgage 真係唔易! 今次牛姐由諮詢Broker到取得Offer歷時5個月，終於在成功取得自住Mortgage了，還是一間算有名的銀行!! 秉承一貫作風，我一定身先士卒成功才敢同大家分享，希望經驗同network可以幫到一些想做自...

在香港借Mortgage較常見是「還息加還本」這個選擇，加上對借貸人收入的壓力測試，出租的話借貸成數又不高，不是太多人有能力以出租物業來獲取合理的投資回報。但其實在英國借樓宇按揭的做法很不同，英國銀行的自住按揭 (Residential Mortgage) 和出租按揭...

唔少谷友(包括我自己)，幾乎好少機會係收樓後，唔使整過的電就可以取得EICR (Electrical Installation Condition Report) 合格。 事緣由2021年開始，英國政府立例規定所有業主出租物業前，必須要取得EICR(其實仲有Gas...

有follow 開的谷友或會知牛姐妹在7月自住new build 收了樓。對屋的質素其實很滿意，不過點都會有的野要執漏的，我們也找了專業公司做了Snagging。當然收樓後的執漏都會秉承英國人工作的步伐，即係 ~~慢。 收樓後黃金72小時內已記低要執的cosmetic報回，...

牛妹當初在Chelmsford落腳，第一個住既地方就係Chelmer Village，主要因為有親戚在Chelmer Village買了屋，所以牛妹就暫住，第一印象是一個配套完善、治安良好的小社區。 地理位置 Chelmer Village 在Chelmsford...