Mar 22, 2023實戰分享買樓前好好部署資金來源證明 Well Plan for AML Checking最近遇幾個case 同AML(反洗黑錢)和Fund Proof 有關,希望提下買英樓新手。 CASE 1 mentee 有offer accepted, 的錢在IB 做fund proof, 但selling agent 話要見到錢係銀行先當真,吾肯出MOS....
Dec 21, 2022實戰分享買英樓實戰分享 Street View Checking網上選了一間屋分析,DD 結果唔錯,7% Yield回報不錯,裝修靚仔。谷友叫Agent幫手Viewing時,Agent佢提問了左一件事,令到谷友決定唔View了,大家又估下原因。 Due Diligence 結果很不錯 ❀ Ask:£120000 ❀ Est...
Dec 14, 2022實戰分享我們成功申請退稅花稅 Stamp Duty 了! We have claimed SDLT Stamp Duty Refund為牛姐妹21年時買了間屋,收屋時拎唔到EICR Cert,要做一次rewiring 才拎到 Cert。我地22年6月初請會計師補申請返退稅。原理是如果間屋收樓時屬 inhabitable , 即係唔住得人,原則上稅局唔應該收我咁多稅。...
Nov 16, 2022新手人門Sourcing Agent幫到/倒你? Shall I use a Sourcing Agent買英國樓係咪一定要揾Sourcing Agent? 佢地食水係咪好深? 係咪會專揾香港人笨去買的賣剩蔗? 係咪收左錢就會變臉? 牛姐曾接觸6個以上的Sourcing Agent,又係度為新手分享下。相信followers中都有好多買樓經驗老手,歡迎互相分享下啊~...