10年樓巿數據分析: Birmingham伯明翰 (2022)
我們從HM Land Registry Open Data 中取得2012-2022年伯明翰Birmingham Postcode District B 的二手物業成交數據進行分析。
Birmingham 2022 總覽
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對比2021 ，樓價平均升幅5.3，交易量-24%，平均成交價 £247,859
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獨立屋升值最佳，達9.8%
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以交易量計，排屋最佳38% 及半獨立35% 屋為兩大支柱
Birmingham 什麼Postcode District 最升值??
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升值高的地區未必交投暢往，以過去5年計，升幅頭5大 (B4>B7>B21>B20>B10)，但交易量排行榜後半段。而升值最好的B4，交易量卻是排最後，2022年只有3則成交。
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以不同價格段作排位比較會較具參考價值 (見下文)
熱門自住區分析
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我們也選取了以下熱門自住區作深入分析，以Solihull 係例有的成交量高但升值一般，B94最升值，但成交量低。而B90升值排第2而成交量就過去5年和10年都高據NO. 1。而B92就最唔升值，但交投頗暢往，是全Birmingham 排第5。
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下載完整報告閱讀全部分析
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Sutton Coldfield (B72, B73, B74, B75, B76)
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Solihull (B90, B91, B92, B93, B94,)
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Tamworth (B77, B78, B79)
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Edgbaston (B5, B15, B16, B17)
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Northfield (B31, B45)
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完整報告目錄預覽:
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2022年總覽
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對比2021年升幅、交易量、平均成交價
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房屋類型升幅
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房屋類型成交佔比
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2022年升值
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Top 5 (22 vs 21 /過去5年/過去10年)
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Bottom 5 (22 vs 21 /過去5年/過去10年)
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投資之選 - 價量齊升TOP 20 (22 vs 21/過去5年/過去10年)
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價量齊升的投資之選-不同價格段TOP 20 (22 vs 21/過去5年/過去10年)
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£200K下
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£200K+£299.9K
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£300K+
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港人熱門自住區- 分區升值及交易量 (過去5年/10年)
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Sutton Coldfield (B72, B73, B74, B75, B76)
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Solihull (B90, B91, B92, B93, B94,)
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Tamworth (B77, B78, B79)
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Edgbaston (B5, B15, B16, B17)
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Northfield (B31, B45)
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全Birmingham 升值TOP10 圖表
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£200K下
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£200K+£299.9K
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£300K+
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