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![Chelmer village 3.jpg](https://static.wixstatic.com/media/7f43df_6a125d262958412da85793092d4441fb~mv2.jpg/v1/crop/x_84,y_54,w_263,h_263/fill/w_97,h_97,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/Chelmer%20village%203.jpg)
![fry.jpg](https://static.wixstatic.com/media/7f43df_cb6cc2020eda487fa8135900ce132e6b~mv2.jpg/v1/crop/x_705,y_219,w_184,h_185/fill/w_97,h_97,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/fry.jpg)
![298535731_433960902086477_3933936061184542929_n.jpg](https://static.wixstatic.com/media/7f43df_65549c2efd864c5aa4f5ed636167407f~mv2.jpg/v1/crop/x_68,y_32,w_588,h_590/fill/w_97,h_97,al_c,q_80,usm_0.66_1.00_0.01,enc_auto/298535731_433960902086477_3933936061184542929_n.jpg)
新手入門
盡職調查
購買英國物業的流程頗複雜,
時間長,文件多,涉及的專業人士/單位多,如代理、律師、按揭、驗樓、保險等等。 而新屋買賣及二手物業買賣的流程也有不同,考慮及注意事項也不一。
新手入巿前可先了解基本的流程及當中要尋求協助的專業人士。
英國物業交易由買賣雙方簽訂Memo of Sale (MOS) 至成交,一般歷時3至6個月或更長。在交換合約前雙方可以隨時取消交易。買家因為驗樓結不佳或律師查到問題引致取消交易的機會不小。如買家在搜尋物業時,做好盡職調查 Due Diligence (DD),可減少途中發現問題而取消交易的機會。
牛姐妹將自己買屋/出租的一些想法整理;陪同谷友實戰時的Real-time 經驗分享。有時在Rightmove / Zoopla 看到的成交或數字已是幾個月前的舊數據,往往未必看到最新的情況,而買樓過程中有不少有趣、刺激、意想不到、有血有汗的故事,我們都希望和大家分享。
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